Korteri sisekujundus ja renoveerimine peavad ühendama ilusa praktilisega

Olgem ausad – enamasti võtame remondi ette, kui on tarvis seada end sisse uues kodus või kui praeguse kodu sisustus on vana ja väsinud.

Seesama tapeet, needsamad kapid, toosama vannituba – kaua võib? Või mida teha tühja korterikarbiga, et sellest saaks hubase pesa perele?

Rääkisime sisearhitekti Anu Toomiga üle korteri sisekujunduse vanad tõed ja uued moed.

Tutvu Anu Toomi kodulehega siin!

Korteri sisekujundus ei saa olla liiga tüüpiline

Naljaga pooleks öeldes on sõbra või Pinteresti kopeerimise probleem selles, et meil ei ehitata enam ammu piiratud arvu tüüpprojektide järgi ühesuguste planeeringutega kortermaju. Iga kinnisvaraettevõtja proovib müüa ainulaadsust.

Niisiis võiks korteri sisekujundus võiks sõltuda maja välimusest, näiteks Kalamaja korter olla pigem retro kui ultramoodne? “Pigem võiks olla keskkond see, mis kajastub sinu kodus,” arvab Toom.

Ta selgitab, et üks asi on konkreetne maja, selle välimus ja hõng. Teine asi on aga koht, kus maja asub.

“Arhitektuurikeelest lähtuvad pigem algajad tegijad, kogenenumad räägivad pigem keskkonnast, mis võiks ja peaks enam inspireerima.

Pigem võib ruumis leida mõndasid märke keskkonnast, kui kogu ruumi arhitektuuri või keskkonnaga ühtlustada.”

Loe lähemalt, millest alustada korteri remonti!

Kuidas luua panipaigaküllane paneelmaja korteri sisekujundus?

Samas pole kõigile uut kinnisvara ette nähtud, mistõttu tuleb neil ette võtta paneelmaja korteri sisekujundus.

Nagu teame, on äravahetamiseni sarnase sisekujundusega paneelmaja korterite peale on üles ehitatud vene komöödiafilm “Hüva leili”.

“Jah paneelikad on äravahetamiseni sarnased ja selles seisnebki nende iroonia ja ka võlu,” meenub film ka Toomile: “Pole midagi unikaalsemat ühest autentsest tüüpkorteri peost või koosviibimisest.

Oledki justkui näitleja filmist,”

Toom tõdeb, et täna kaebleb nendes korterites omanik siiski isikupära ja panipaikade järgi.

Lasnamäe ja Mustamäe korterid on talle suurepäraseks väljakutseks luua midagi ootamatut. Seda ruumide ja kandvate seinte planeeringute kiuste.

Kuid mõne moodsa asja jaoks on vanakooli ruumijaotus siiski hea: “Sageli on toad ebaproportsionaalsed ja nii pikad, et ühest otsast võib vabalt võtta walk in garderoobi tarvis ruumi.”

Nii saab panipaiganappus lahendatud.

Avatud köök oli alles avarustrendi algus

Teine hea nipp paneelmaja korterisse avaruse lisamiseks on köögiseina mahavõtmine. Avatud köögid on meil moes olnud viimased kolmkümmend aastat. Neid armastavad ka kinnisvaraarendajad.

Kuid avatud köök on avarusetrendi eilne päev.

“Jätkuva suunatrendina avatakse kõik ruumid omavahel, kas klaasseina, avaustega tellisseina, perforeeritud paneelide või variseinaga,” kirjeldab Toom uut moesõna “stuudiokorter”.

Stuudiokorteris kaotatakse piire ruumide vahel üha enam ja enam. Isegi magamistoad avatakse WC-dele, garderoobidele, vannitubadele: “Igatsus flow järele on suur. Oletan, et põhjuseks on inimese igatsus vabaduse ja takistusteta kulgemise järele.”

Loe lähemalt, kuidas me kaasajastasime paneelmaja korterit Lasnamäel.

Köögisaar on uus köögilaud

“Köögisaar on jätkuvalt suur trend ja suund kuna saar on oma mugavuses ja praktilisuses läbi aegade ennast tõestanud.

Pigem on vanamoodne söögilaud aeguv trend,” jõuab Toom jutuga tagasi kodu südamesse.

Ja köögisaar avatud köögis, see on nagu südamestimulaator: “Saarel saab serveerida rootsi – või snäkilauda, juua hommikukohvi, teed… Sellel saab lösutada ja vaadelda kokkamist.

Pliidi olemasolul saab kokata külalistega silmsidet hoides.

Saar on ka pigem arvestatav lisatööpind, kus saavad paljud abikäed toimetada.“

Väikese korteri kujundamine tähendab avaruse mulje tekitamist

Väikese korteri kujundamine peaks alati hakkama küsimusest, et kuhu pannakse siin asjad?

Kuidas lahendada sisekujundusega panipaiganappust ja kitsikust nii, et korter ei mõjuks laoruumina?

Toom ütleb, et lahendada tuleb panipaigaküsimus diskreetselt, hoides seinte ja kappide tonaalsusi sarnaselt või kasutades “seinapaneelide” taga kappe ja riiuleid: “Levinum viis on optika, kus hoitakse põranda ja seina toone samas tonaalsuses.”

Samas võib tema sõnul mõjuda ka musta seinaga ruum avaralt, kui kaotada heledate toonidega lae ja põranda piire.

Võimalusi on mitmeid. Väga oluline on valguse edasi kandmine põranda või seinaga. Ka köögimööbel võib mõjuda avardava seinana, kui materjale hoida ühtses tonaalsuses.

Iga korteri kujundamine käib igimuutuva hea maitse järgi

Alaku korteri kujundamine Pinteresti fotost, sõbra kodust või sisearhitekti peast, selle aluseks on alati see lõpuni defineerimatu hea maitse. See määrab ka trendid.

Toom ütleb, et eestlane on korteri sisekujundust tellides ja luues üha julgem, aga sageli kaotab ka aru: “Kõik ideed ühte koju ei mahu. Tipptasemel lahendustel on alati loobumise mekk juures. Ma ei pea silmas funktsioonide ja praktilisusest loobumist vaid pigem esteetikat, kui jäetakse valik ühele materjalile või toonile.”

Muutub maitse, muutuvad trendid.

Nii mõnedki asjad on saanud ajaga halvast maitsest heaks maitseks ja vastupidi.

“Kindlasti kuld, roosa värv,” loetleb Toom neid nähtusi. “Kui varem suhtuti kulda, kui millessegi sovietiaegsesse butafoorsesse stilistikasse, siis täna on kuld modernsetes ruumides igas võtmes kasutusel.

Sisearhitektid oskavad need vägagi võluvas ja terviklikult suures võtmes isegi maitseka beezina mõjuma panna.”

Ilu mõiste muutlikkust ilmestavad tema sõnul näiteks futuristlikud valgustid, mis pole võibolla tavamõistes nii “ilusad”. Ka nendele leitakse üha enam ja enam uusi eksponeerimise viise ja väljakutseid ümbritsevasse ruumi.

Ja muidugi roosa!

“Roosasse on läbi aegade suhtutud eelarvamusega. Täna enam mitte. Varieeringuid on miljoneid ja üldse on “hea maitse”, kui selline võtmas uut suunda. Õnneks,” võtab Toom teema kokku.

Sõltumata sellest, kas otsustad remontida ühe toa või terve korteri, võta ühendust Remondifirmaga. Võtame ette, teeme ära.

Korteri renoveerimine – millised on võimalused ja väljakutsed?

Seda pealkirjas esitatud küsimust on endalt küsinud vast igaüks, kellel on olnud vaja võtta ette korteri remont.

Inimesed on erinevad. Mõnele meeldib teha asju tasapisi jupikaupa, teine armastab võtta ette kõike korraga. Ühele meeldib, kui ta teab täpselt, milline peab olema tulemus. Teisele on tarvis, et oleks mänguruumi. Mõlemal juhul võib korteri remont aga pidevalt edasi lükkuda, kuigi korteri seisukord on kriitilise piiri peal.

Ükskõik, kui kaugel on teie korteri remondi plaan, igal juhul tasub pöörduda Remondifirma poole. Me tuleme kohale, kaardistame teie mõtted ja korteri vajadused ning võimalused. Seejärel pakume välja terviklahenduse, kuidas jõuda teie soovitud tulemuseni.

Sageli jääb meile silma rida lisamuresid, mille peale ka põhjalikum ettevalmistaja kohe tulla ei oska. Näiteks see, kuidas jooksevad kanalisatsiooni- ja veetorud, kas nende kõrgused võimaldavad asendada dušialuse trapiga. Samuti seab mõnikord plaanidele piirid korteri kandvate seinte paigutus. Ülevaatusele järgneb meiepoolne põhjalik hinnapakkumine, milles toome välja korteri remondiks kuluva tööaja ning materjalide maksumuse.

Kuidas erinevad vana paneelmaja korteri ja uue maja korteri renoveerimine?

Kortermajad on väga erineva ülesehitusega. Siiski – väliselt sarnased hruštšovka’d peidavad ka sisemuses mitmeid samasuguseid probleeme, mida tuleb korteri remonti alustades tähele panna. Seda eriti juhul, kui on plaanis on vannitoa renoveerimine Tallinnas või Tartus. Mõnedel vanadel majadel on kasutatud seintes asbest materjalist plaati, äravoolutorud on väga kõrgel või on elektrijuhtmestik peidetud sügavale betooni sisse. Kõik sellised asjad võivad soovitud plaanidele kriipsu peale tõmmata või eelarve kiirelt kosmosesse kihutada.

Uusarendustes on palju selliseid küsimusi tihti juba lahendatud või on tänu kaasaegsetele materjalidele tööde mahtu võimalik kõvasti kokku hoida. Elektrisüsteem on tänapäevane ning turvaline. Seinad on valdavalt kipsist ja mõõtudelt standardsed. Ka vee- ja kanalisatsioonitorustikud on lahendatud uusi norme silmas pidades.

Millal on korteri remondiks kõige sobivam aeg?

Remondiks sobiva aja küsimusele ei olegi ühest vastust.

Kaug- või keskküttega majadel on eelistatud tööde aeg kütteperioodist väljaspool, et vältida külmal ajal ajutisi kogu maja vee- või küttevarustuse sulgemist.

Kui uuematel majadel saab paljudel juhtudel sulgeda mainitud sõlmed korterite siseselt, siis magalarajoonides ei pruugi see nii lihtne olla ja töödest põhjustatud ebamugavused võivad kaasa tuua naabrite pahameele.

Lokaalse kütte puhul on lugu hoopis lihtsam, kuna tööde teostamine teisi elanikke kuigi palju ei mõjuta. Samuti on uuematel majadel tihtilugu võimalik sulgeda vaid korterisisesed veesõlmed.

Korteri renoveerimine ei pea olema peavalu ja kui ise ei tea, millest alustada, siis pöördu Remondifirma poole. Meie tuleme ja aitame – päriselt! Võta ühendust!

Millal teha sanitaarremont ja millal kapitaalremont?

Remondifirma kogemus näitab, et korteri sanitaarremont võetakse enamasti ette keskmiselt kord kümnekonna aasta jooksul, sest selle ajaga jõuab siseviimistlus kuluda ning sisekujunduse mood muutuda.

Korteri kapitaalremont võetakse reeglina ette enne äsja ostetud korterisse sisse kolimist või siis, kui sanitaarremont pole korteri kaasajastamiseks enam piisav. Kapitaalremont eeldab suuremat investeeringut kui sanitaarremont.

Kas mõistlikum on võtta ette korteri kapitaalremont või sanitaarremont, selle määrab üldiselt korteri kommunikatsioonide seisukord.

Korteri sanitaarremont on odavam, sest sanitaarremondi hind kujuneb peamiselt erinevate viimistlusmaterjalide ning remondimeistrite töötasude summana. Korteri kapitaalremont on kallim, sest korteri kapitaalremondi hind sisaldab ka suuremate lammutus- ja ehitustööde maksumust.

Kompromissvariant nende kahe remonditüübi vahel on korteri hübriidremont. See tähendab esiku ja elu- ning magamistubade sanitaarremonti ning vannitoa ja köögi kapitaalremonti.

Ja alati ei pea korteri remont hõlmama kogu korterit korraga, seda võib teha tempos üks tuba aastas.

Viisakas siseviimistlus võib maksma minna erineva hinna.

Lihtne vastus sellele küsimusel kõlab, et siseviimistlus maksab täpselt nii palju, kui palju maksavad väljavalitud viimistlusmaterjalid ning nende paigaldamiseks kuluv tööaeg kokku. Seega võib erineda kahe samasuguse korteri siseviimistluse hind omajagu.

Siseviimistlustööde hind sõltub suuresti aluspinnast, selle materjalist ning kvaliteedist. Näiteks kipsplaadist seina ettevalmistustööd, et nende peale kanda värske siseviimistlus piirduvad paari pahteldamise ja lihvimisega.

Samas tellistest või plokkidest laotud seina peab maaler enne pahteldamist täiendavalt tasandama krohviga. Krohvimine ja pahteldamine on vajalikud, et sein oleks sirge ja tasane.

Kõige keerulisem on aga puidust laud- või palkseina ettevalmistamine. Siin on vaja teha kõigepealt seinale esimene tasandusring võrkkrohviga, millele järgnevad juba ülejäänud maalritööd nende õiges järjekorras.

Kuid kõige rohkem on Eestis magalarajoonide betoonpaneelseintega kortereid. Kui palju on neid tarvis pahteldada ja kas mõistlikum on panna seina selle sirgendamiseks hoopis sõrestik ja kipsplaat, sõltub alati paneeli kvaliteedist. Ka ühe toa kaks seinapaneeli võivad olla kvaliteedilt väga erinevad.

Korteri planeeringu muutmine sõltub kandvatest seintest
Reeglina tähendab korteri planeeringu muutmine WC ja vannitoa kokku ehitamist või köögi ühendamist elutoaga. Harvem tuleb ette tubade ringitõstmist.

Kui remondiplaanis on ka korteri planeeringu muutmine, siis hakkab korteri remont pihta maja projekti ja ehitusseadustega tutvumisest. Ehitusseaduses on kirjas, milliseid seinu ja kuidas tohib eemaldada. Maja projektis on ära näidatud, millised seinad on kandvad.

Kandva seina eemaldamine nõuab vastava tasemega projekteerijalt ehitusprojekti tellimist. Ainult pädev projekteerija oskab hinnata kandeseina eemaldamisest jääva ava toestamiseks vajalike talade kandevõimet. Samuti tuleb kandva seina eemaldamine kooskõlastada kohaliku omavalitsusega.

Mittekandev vaheseina eemaldamine on ehitusseaduse kohaselt vaba ehitustegevus ning selleks ei pea taotlema kooskõlastust kohalikult omavalitsuselt. Samas on projekt endiselt vajalik, kuid see ei pea olema nii põhjalik, kui kandva vaheseina eemaldamise projekt.

Vannitoa ehitus ehk sõbra juurde pesema

Nagu kõik remonditööd, sõltub ka vannitoa remont sellest, milline on ruumi algne seisukord ja millised on ootused remonditud vannitoale. Mõnikord on vannitoa remont sisuliselt uue vannitoa ehitus. Vastavalt soovidele ja materjalidele kujuneb välja ka vannitoa remondi hind.

Kui vana paneelmaja korteri vannituba on viimase 10-15 aasta jooksul kaasajastatud, võib vannitoa remont piirduda pelgalt seinaplaatide värvimise ja dušikabiini vahetusega uuema ning parema vastu.

Kuid kui vannitoa planeering ega sisustus mõlemad enam ei rahulda ja/või on soov võtta ette WC ja vannitoa kokkuehitamine, tähendab vannitoa remont eranditult kapitaalremonti, mille esimene etapp on suuremahulised lammutustööd.

Vannitoa eripära on selle väiksus, eriti viimase piirini optimeeritud hruštšovkades. Seetõttu nõuab vannitoa remont, eriti kui plaanis on ka vannitoa planeeringu muutmine, läbimõeldud tegutsemist.

Vannituba ringi planeerides tuleb arvestada kommunikatsiooniühenduste asukohtade ning füüsikaseadustega. Vesi alt üles ei voola. Enne plaanide lukku löömist tasub kindlasti kutsuda kohale kogenud ehitusmeister, kes oskab märgata ka kogenematule silmale nähtamatuid üksikasju.

Ja üks pisiasi veel – kuna uue vannitoa ehitus tähendab ka pesemisvõimaluse ajutist puudumist, tasub mõne sõbraga kokku leppida tema pool duši all või saunas käimine.

Köögi remont nõuab loogilist mõtlemist

Köök on oma olemuselt põhimõtteliselt töökoda, kus söögimeistril peavad vajalikud tööriistad olema loogiliselt käeulatuses, mistõttu ei maksa kööki remontima hakates liiga uljalt mõelda.

Üks sein, mille ääres asuvad kommunikatsiooniühendused jäägu kraanikausi, pliidi, nõudepesumasina, peamise tööpinna ja valdava osa kappide jaoks.

Teise seina võib kas maha võtta, kui on soov avatud köögi järele, või paigutada sinna lisapanipaiku, väiksema köögi korral ka külmiku, ja otsapidi ka söögilaua.

Nagu igas ruumis, võib ka köögis teha kapitaalremondi ehk alustada köögi seinteni tühjaks lammutamisest või sanitaarremondi, mis võib piirduda silmaga nähtavate pindade värskendamisega. Vastavalt sellele kujuneb välja ka köögi remondi hind.