Korterite remont Tallinnas, Kesklinnas – tehtud tööd
Toome välja 3 tehtud töö lugu Tallinna korterite remondist.
Kesklinna korteri kapitaalremont: põhjalik värskendus omanike täpse plaani järgi
Südalinnas asuv kolmetoaline korter oli enne remonti kasutusel üürikorterina. Paratamatult kulub üüripind rohkem, kui omanike enda käes.
Klient soovis kapitaalremonti just sellepärast, et üüriperiood sai läbi ning perel oli plaanis edaspidi kolmetoalisse korterisse sisse kolida ning see omale uueks koduks teha.
Plaanid korteri renoveerimist või vannitoa remonti Tallinnas või Tartus? Küsi pakkumist!
Remondifirma jaoks oli väga positiivne see, et omanikud olid ise põhjaliku plaani teinud, mida ja kuidas nad tahtsid renoveerida.
See teeb iga remondimeistri töö palju lihtsamaks, sest saab arvestada tellija ootuste ja soovidaga juba enne, kui midagi tegema hakata.
Omanikel oli valmis joonistatud ruumide uus paigutus, elektriühendused kuni pistikute asukohtadeni seintes ning köögiseina planeering – kuhu mis täpselt tuleb.
Tänu heale ettevalmistusele läks kliendiga suhtlemine sujuvalt. Ainuke asi, mis renoveerimise käigus küsimuste lahendamise pisut keerulisemaks tegi, oli see, et mees töötas Soomes, naine aga Tartus. Suhtlus käis põhiliselt e-posti teel.
Projektijuht pidi kogu info ja ettepanekud koos hoidma, aga taas aitas ka siin hea ettevalmistus ning omanike esialgsed kirja pandud plaanid, et kogu töö sujuvamalt kulgeks.
Plaanis oli remonditööde käigus maha võtta köögi ja suure toa vahesein – nõukogudeaegsetes korterites olid need kõik eraldi ruumid, nüüd aga tahetakse rohkem avarust ja liigseid vaheseinu pole vaja. Vannituba ja WC olid suhteliselt kitsad, neid tuli samuti veidi avardada.
Kui algas seinte eemaldamine, otsustati vannitoale uue planeeringuga ruumi juurde teha ja vannitoa seina veidi nihutada.
Kuna köögimööbel läks otse uue seina vastu, siis tuli arvestada, et see sein oleks õige pikkusega – mitte lühem ega pikem, kui köögi jaoks vaja. Köögimööbel pannakse nimelt kokku kindla standardsammuga ja seda pidi arvestama ka seina nihutamisel.
Lammutuse käigus tekitas kerge üllatuse magamistoa sein, mis oli tehtud üsna kergest materjalist ja oli lae küljest lahti tulnud. See sein ei seisnud enam omal jõul kuigi kindlalt ning tuli seega kapitaalremondi käigus uuendada. Lahenduseks oli panipaiga, mis muidu asus koridoris, ümbertõstmine magamistoa garderoobiks.
Teine magamistuba oli tugevate kandvate seintega, millele läks peale lauspahteldus. Põrandale tuli uus puitkarkass, kuhu läks vahele soojustus ja vill, peale OSB plaat ja selle peale omanike soovil SPC põrandakate.
Vahetasime ära ka elektrisüsteemi ja kuna põrand tuli niikuinii uuendada, siis sai osa elektrikaabeldusest samal ajal viia põranda alla, et vähendada seintesse pikkade lisakanalite süvendamist. Eesti Energia lubas elektriarvesti plommid maha võtta ja peakaabli ümber tõsta. Korterisse tuli sisse juba uus juhe, kuna majal olid peakaablid vahetud.
Elektripistikud ja lülitid valisime ABB Basic 55 seeriast, mis on neutraalse disainiga ja vastupidav.
Lakke tulid uued kipslaed, sest vanal majal olid üsna kõverad laepaneelid. Silikaatmaja ise on küll tugev, aga maja ehituse ajal polnud ehituse kvaliteet kuigi hea.
Üks sein, mis osutus eriti kõveraks, jäi aga sirgeks tegemata ning see sai kaetud struktuurkrohviga, et säilitada veidi autentsust ja vana maja isikupära.
Vannituba on gaasipaigaldusega, mille aitas ehitada Enerfixer, gaasiboilerist tuleb korterisse soe vesi. Et ruumi juurde võita, paigaldati pesumasina pealne valamu.
WC pott tuli seinasisene, et anda ruumile puhtam ja avaram ilme. Selle kohale tuli teha süvend, mille sisse paigaldati gaasiboiler. Süvendamist oli vaja, et püsti tõustes ei lööks keegi kukalt vastu boilerit ära.
Vannitoa põrand laoti diagonaalis plaatidega, see oli omanike soov. Selline plaatimine on tavaplaatimisest kulukam, aga jätab kenama üldmulje.
Korterisse paigaldati korralikud uksed, mis on tellitud eritellimusena MKC Uksed OÜ-lt. Tegemist on puitustega, mille juures kasutatakse magnetsulgureid.
Lingid on valitud Fiskostarist. Kuna uks on kvaliteetne ja kallis, siis ei saanud neile odavaid ja standardseid ehituspoe linke panna.
Omapärane on ka antud korteri värvilahendus. Kui tavaliselt värvitakse lagi valgeks, siis seekord kasutasime heledat toonitud värvi.
Alguses jätab see küll mulje justnagu valgest laest, aga kuna ka sein on kergelt beežikas, siis lae teist tooni heledam beež jätab erilise sooja tunde.
Selle Tallinna kesklinna korteri remondi maksumus oli 23 000 eurot, lisandus keraamiliste plaatide, vannitoa sisustuse ja põrandakatte maksumus.
Kapitaalremont kestis kaks kuud.
Kui oled samuti plaanimas remonti, siis võta meiega ühendust. Tuleme appi nõuga ja jõuga ja tööriistadega… ja vajadusel ka ehitusmaterjalidega.
Võimalus tasuda tööde eest kuni kolmeaastase maksetähtajaga.
Koidu tn kivimaja korteri kaasajastamine
Korter Uue Maailma asumis Stalini-aegses majas oli klassikaline “vanaema korter”, mis pakub küll silmailu disainiajaloo huvilistele, kuid remondimeistri pilguga vaadates vajab põhjalikku kaasajastamist.
Või mis remondimeistri pilguga – see oli ju pererahvas ise, kes meid remonti tegema kutsus!
Siin on korter enne remonti.
Plaan ja üllatused
Plaan oli suur, lihtne ja ilus – jätame seinad püsti ja elutoa laekarniisi alles, kõik muu teeme uuesti ja vajadusel teisiti.
Pererahvas oli valmis, et tööd tuleb palju ja võib tulla veel rohkem.
Vanadel majadel on kombeks üllatada.
Mida tähendasid puidust vahelaed?
Sedapuhku selgus, et kivimaja oli puidust vahelagedega, nagu neid tollal tehti.
Mis tähendas meile:
- vanade põrandate eemaldamist kuni taladeni,
- uue põrandakarkassi ehitamist…
- …ja selle peale uue põranda panemist.
Kõigi torude vahetus
Samuti tuli meil välja vahetada kõik torud püstakust edasi ja teha uus elektrisüsteem. Seinad jäid sedapuhku püsti ja osutusid märkimisväärselt sirgeteks, mistõttu kipsplaati kulus minimaalselt.
Kui elutoa laekarniis õnnestus säilitada, siis uksed olid juba nii läbi, et peale pisemat arupidamist otsustas pererahvas tellida meie healt partnerilt, MKC Uksed OÜ nende koopiad.
Vanade korterite üks võlu on nende miljööväärtus detailides.
Pererahvas mõistis seda väärtustada.
Seintele tapeet
Nii-öelda vanakooli hõngu aitas säilitada ka nende valik katta seinad tapeediga.
Tänapäeval kiputakse eelistama pigem põhjamaiselt pastelseks või heledaks värvitud seinu, tapeedi panemist tuleb meie töös ette pigem harva.
Vannitoa renoveerimisest
Omaette tükk tööd oli vannitoa remont, täpsemalt siis pererahva valitud kuuekandiliste seina- ja põrandaplaatide panemine.
Erimõõdus plaatide paigaldamine on keerulisem ja aeganõudvam töö, kui neljakandiliste plaatide ladumine.
Kui kaua kestsid tööd?
Kokku veetsime Koidu tänava objektil aega veidi üle kahe kuu. Meie tööle aitas kaasa pererahvas, kes valis viimistlusmaterjalid, väärtustas korteri ehitamise ajastu detaile ning oli valmis, et tööd tuleb teha rohkem, kui algul arvatud.
Tulemus on kõike seda väärt.
Kui oled ka plaanimas remonti, siis võta meiega ühendust. Tuleme appi nõuga ja jõuga ja tööriistadega… ja vajadusel ka ehitusmaterjalidega.
Võimalus tasuda tööde eest kuni kolmeaastase maksetähtajaga.
Lätte tänava korteri kapitaalremont
- aastal esmakordselt kasutusele võetud Tallinna kesklinnas miljööväärtuslikul alal asuv kortermaja peidab endas tõelist pärli.
Omanikud teadsid täpselt, mida nad soovisid ja nii sai ühest suhteliselt suurest, umbes 70 ruutmeetri suurusest 4-toalisest korterist avar ja valgusküllane 3-toaline korter.
Korter läbis kapitaalremondi, mille eesmärgiks oli korrastada ja kaasajastada kõik ruumid. Tulemuseks oli oluliselt paranenud planeeringuga ning modernse kujundusega kesklinna oaas, millest õhkub veel ka pisut vana ja väärika ajastu hõngu.
Kas ees ootab vannitoa remont või korteri remont Tallinnas või Tartus? Küsi pakkumist!
Lammutustööd algasid
Täielikult lammutati ära vana vannituba ja pesuruum liigutati hoopis mujale.
Vanast tualettruumist sai uus duširuum koos WC-ga.
Eelmise vannitoa arvelt sai ruumi juurde köök.
Lisaks lammutati elutoa ja vannitoa vaheline vahesein.
Üllatus põranda all
Algselt oli plaan algupärased põrandad säilitada, kuid tööde käigus selgus, et vannitoa ja köögi vahelise põranda all oli kergelt öeldes katastroof – kõik oli läbi mädanenud.
Renoveeritava korteri põrand ning seega ka alumise korruse lagi oli täielikult läbi mädanenud. Ehitada tuli uued vahelaed nii koridori, vannituppa kui ka kööki. See oli tegijatele suur väljakutse, kuna alumise korruse lagi tuli jätta terveks.
Vana maja lisab eripära
Samas tähendab vana maja põnevaid disainilahendusi. Nii olid ka selles korteris lae ääred kaarjad, mitte kandilised. Seinad olid kõik lubikrohvitud ning need tuli ka uuesti üle krohvida, et neid sirgeks ja ühtlaseks saada.
Köök sai uue kipsseina, kuna köögis peab tagasein jääma võimalikult korrektne, et kõik kapid ja tehnika ilusti istuksid.
Kõik, mis vaja, sai uue vastu välja vahetatud. Korterisse paigaldati uus elektrisüsteem, torustik ja nagu eespool mainitud, osa põrandatest.
Uus ja vana kõrvuti
Välisuks tuli uus, aga vaheuksed ja aknad soovis klient alles jätta ning need tuli restaureerida. Koha peal akende ja uste renoveerimine on ajamahukas, aga tulemus oli seda väärt. Restaureeritud vanad aknad kannavad endas olnud aegade romantikat.
Need vanad põrandad, mida sai alles jätta, lihviti üle. Need olid esialgu küll päris kõverad ja ei läinud erinevate ruumide vahel hästi kokku, kuid pärast pikka pusimist ja katsetamist sai lõpptulemus väga ilus.
Maitsekas kujundus andis viimase lihvi
Kliendil oli väga hea ja kindel visioon. Kogu korter sai klassikalise, kuid huvitava ilme. Värvide, mööbliesemete valiku ning detailidega loodi hubane, soe, praktiline ja samas maitsekas elamispind, mis võiks sobida koduks paljudele inimestele.
Valitsevad toonid on korteris maalähedased ja soojad, aktsendina saatmas igas toas puit.
Nii ka köögis valiti tumedad, aga pehmemad toonid kappide jaoks. Kööki tuli väike laud, peamine söögilaud sai eraldi koha elutoa ja köögi vahelisele alale. Ümmargune laud kaarjalt seisvate akende reas ees mõjub helgelt.
Praktilised ja huvitavad lahendused mõjuvad kutsuvalt
Vannituba sai osaliselt plaaditud. Kasutati nn metrooplaati, mis on reljeefne ning mõjub ajatult. Värvilist mööblit tasakaalustavad mustvalged põrandaplaadid ja kuldsed detailid. Selles Tallinna vannitoas annavad ruumile värvi tumerohelised kapid, millesse on osavalt ära peidetud ka näiteks pesumasin.
Korteris on lisaks köögile, pesuruumile, esikule ja elutoale ka kaks magamistuba. Peamine magamistuba sai sisustatud mahedates ja pigem heledates toonides.
Teine magamistuba jäi mööblita. Kuna korter oli mõeldud üürile andmiseks, siis jäeti üürnikule otsustada, kuidas ja milleks seda tuba kasutatakse. Seda on võimalik edukalt kujundada nii kontoriruumiks kui magamistoaks.
Soovid ka oma vana korteri uueks muuta? Võta meiega ühendust!