ENNE JA PÄRAST – kapitaalremont Kristiine 2-toalises korteris
Kuidas muutis põhjalik kapitaalremont ühe eriti kehvas seisukorras paneelmaja korteri uueks ja tänapäevaseks koduks?
Eelmisel aastal jõudis meieni päring, et Kristiine linnaosa ühe paneelmaja 4. korruse korter vajab hädasti remontimist. Korterisse sisenedes oli selge, et ees ootab põhjalik korteri kapitaalremont.
Täna ei reeda miski selles korteris valitsenud äärmuslikku seisukorda. Vastupidi, värskelt remonditud korter näeb välja tänapäevane ja uus.
Olukord enne remonti
Päranduseks saadud 43,6 ruutmeetri suuruses kahetoalises korteris oli aastate jooksul kogunenud suur hulk mööblit ja esemeid. Uue omaniku soovil alustasime kogu olemasoleva sisustuse utiliseerimisest.
Alles seejärel tekkis korterisse ruumi, et saaksime hakata tööjaotust ja täpsemat remondiplaani paika panema.
Vanade korterite puhul ei ole see meie jaoks midagi ebatavalist – vana mööbli äravedu ja koristamine käib asja juurde.
Enne remonti
Paneelmaja korteri kapitaalremondi etapid
Vanade korterite kapitaalremont on meie jaoks igapäevane töö ja enamasti algab see lammutustööga. Pärast korteri tühjaks tegemist lammutame põrandad ning WC ja vannitoa seinad.
Seejärel veame uue elektrikaabelduse, valame põrandad, ehitame uue vannitoaboksi ja viimistleme kogu korteri kliendile meelepäraste materjalide ja värvitoonidega.
Korter peale remonti
Elektritööd
Antud korteris vahetasime välja kogu elektrijuhtmestiku ja paigaldasime uue elektrikilbi. Elektritööde käigus tõime kilbi trepikojast korterisse sisse, jättes trepikotta vaid peakaitse.
Uued elektrikaablid vedasime põranda alt, pärast mida läks põrandale kipsivalu. Vastavalt kliendiga kokkulepitud asukohtadele freesisime seintesse sooned, et viia kaablid õigesse kohta, kuhu hiljem paigaldasime pistikud, lülitid ja valgustid.
Ukseavade mõõtu lõikamine
Nõukogudeaegsetes korterites ei vasta ukseavad sageli tänapäeva standarditele. Sellises olukorras on omanikul kaks varianti – kas lõigata ukseavad suuremaks või tellida erimõõdus uks, mis on kordades kallim.
Siin korteris otsustasime ukseavad tänapäevaste mõõtudega kooskõlla viia, mis on kliendi jaoks kindlasti mõistlikum lahendus.
Korterisse said paigaldatud ajatu väljanägemisega Caspian siseuksed Swedoori valikust, mis sobivad hästi tänapäevase interjööriga.
Eluruumide viimistlus hallides varjundites
Klient otsustas kasutada kogu korteris ühte seinatooni. Valituks osutus helehall värvitoon RAL7035, mida kasutati nii elutoas, magamistoas kui ka koridoris ja köögis.
Väiksemas korteris loob ühtne värvilahendus avarama ja rahulikuma üldmulje.
Halli tooni tasakaalustavad valged siseuksed ja tumedad antratsiittooni pistikud ja lülitid Schneider Sedna seeriast, mis lisavad interjöörile eripära.
Vannitoa ja WC kokkuehitus
Varasema eraldi WC ja vannitoa asemele ehitasime uue 600×600 mm plaatidega viimistletud pesuruumi, mis muutis ruumi visuaalselt avaramaks.
Paneelmaja kapitaalremondi puhul tuleb sageli ümber tõsta veemõõtja ning muuta vee- ja kanalisatsiooni asukohti. Nii ka selle korteri puhul. Veemõõtja ümberpaigutamiseks küsis klient eelnevalt korteriühistu luba, sest seda omavoliliselt ei tohi teha.
Vannitoa keskele jäi poolsein, mille sees paikneb kortermaja püstak. Püstakut ei ole võimalik ümber tõsta, seega viimistlesime selle sarnaselt ülejäänud seintele plaatidega. Visuaalselt toimib see ruumijaoturina, jagades pesuruumi loogiliselt kaheks.
Dušinurgas kasutasime ACO ShowerDrain C duširenni ja tekitasime kiilutüüpi kalde, et vesi saaks ühtlaselt trapi suunas liikuda. Samuti paigaldasime dušinurka dušiklaasi, et vesi ei pritsiks WC-poti juurde ja ülejäänud pesuruum püsiks kuiv.
Vannitoa mööbli ja furnituuri paigaldus
Kapitaalremondi käigus paigaldasime vannituppa ka duši- ja valamusegistid, WC-poti, peegli ja valamukapi.
Mööbli paigaldus on enamasti tunnitöö, kuna mööbli kokkupaneku ajakulu võib oluliselt erineda. Näiteks IKEA-tüüpi mööbel võtab enamasti rohkem aega kui tehases valminud erilahendused.
Keskmiselt tasub vannitoa sisustuse paigalduseks arvestada 1 tööpäev.
Köögi planeerimise olulisus
Selle korteri puhul ei olnud remondi tegemise hetkeks veel köögimööblit tellitud.
Küll aga on oluline enne kapitaalremonti läbi mõelda, kuhu on vaja pistikuid, kuhu tuleb nõudepesumasin ja külmkapp ning kuhu on tarvis lisada valgustid.
“Kuna veeühendused ja elekter hakkavad mõjutama seda, kuhu ja kuidas saab köögimööblit paigaldada, siis soovitame alati koos kapitaalremondiga tegeleda ka köögi planeerimisega,” ütleb Remondifirma.ee objektijuht Kaido Pirnpuu.
“Kui olemas on tootjapoolsed köögijoonised, siis saame sealt kogu vajaliku info kätte. Kui jooniseid veel ei ole, siis tasub kasvõi paberi peal orienteeruv lahendus läbi joonistada, et hiljem ei peaks hakkama ühendusi ringi tegema,” soovitab ta.
Hea remondi ajastus – klient sai mitu tööd ühe hoobiga
Kuna kortermajas oli samal ajal käsil terve maja renoveerimine, siis vahetati remondi ajal korteris ära ka aknad, küttesüsteem ja radiaatorid. See tähendas, et välisseinad sai kohe lõplikult viimistleda.
„Võiks öelda, et kliendil vedas kapitaalremondi ajastusega, sest muidu oleks ta pidanud korterit kaks korda remontima. Kui tavapäraselt tuleb pärast akende ja küttesüsteemi vahetust välisseinad uuesti üle viimistleda, siis siin korteris sai klient kõik tööd lahendatud ühekorraga,“ selgitab Pirnpuu.
Tulemus: tänapäevane hallides varjundites korter
Remondifirma.ee meistrite poolt tehtud kapitaalremont valmis 11 nädalaga. Seejärel sai klient sisse kolida ja värskelt viimistletud korterit sisustama hakata.
„Jäime ka ise tulemusega väga rahule, sest enne ja pärast olukord selles korteris oli päris kardinaalne,“ ütleb Pirnpuu rahulolevalt.
Kui sul on samasuguses kehvas seisus korter ja soovid teha kapitaalremonti, siis võta meiega julgelt ühendust!
Remondifirma saab olla abiks nii terve korteri kapitaalremondi, vannitoa sanitaarremondi kui ka näiteks pistikute ümbertõstmise ja paigaldamisega.
Teostame remonditöid nii Tallinnas-Harjumaal kui Tartus-Tartumaal. Vastame kõigile teie küsimustele, mis remondiga seoses tekivad.